服務介紹
先釐清問題，再選擇處理方式
科技查漏的目的，是把現場症狀、發生時間與儀器量測整理成可比較的線索。熱影像與含水率可協助看見溫度或含水差異，但不能單靠一張影像直接證明漏水來源。
判斷時仍需配合雨勢、風向、管線使用、建築構造、裝修層及過往修繕，必要時安排不同時間複測或其他驗證方式。
現場判讀
適用問題與常見徵兆
適用範圍
- 室內牆面與天花水痕
- 牆體含水分布
- 熱影像差異
- 屋頂或外牆相對位置
- 給排水管線條件
- 漏水發生紀錄整理
常見問題
- 漏水來源不明
- 只在特定雨勢出現
- 牆面反覆潮濕
- 修補後仍有水痕
- 管線與外牆原因難以區分
- 需要縮小後續檢查範圍
常見徵兆
- 同一位置含水反覆升高
- 雨後與平日熱影像不同
- 水痕沿梁柱或管道移動
- 室內表面乾燥但深層仍潮濕
- 用水後症狀改變
- 不同樓層出現相近位置水痕
評估方式
建議處理方向與現場檢查
建議處理方式
- 建立漏水日期、雨勢與用水紀錄
- 先排除可直接觀察的排水與填縫問題
- 在適合條件下使用熱像與含水率設備
- 把量測結果標示在平面或照片上
- 以多項線索提出可能原因與後續驗證建議
現場檢查方式
- 訪談發生時間與過往修繕
- 標記水痕、異味及表面變化
- 量測不同位置的含水差異
- 在合適環境下觀察熱影像
- 比對外牆、屋頂、管線與結構
- 整理較可能的原因及下一步
科技儀器屬於輔助判斷工具，不能取代所有現場檢查。 不宣稱百分之百找到漏水點，也不保證一次檢測即可確認全部原因。
標準流程
從初步資訊到完工紀錄
- 1提供漏水照片與發生紀錄
- 2確認檢測目的及可進入範圍
- 3進行目視、含水及儀器輔助檢查
- 4比對建築、天候與管線條件
- 5整理發現、限制與可能原因
- 6提出複測、局部開口或修繕建議
安全與適用性
施工安全與適用建築
安全措施
- 電氣設備與潮濕區域需保持安全距離
- 需登高或進入屋頂時採相應防墜措施
- 不在未確認安全前拆除裝修或接觸管線
- 儀器操作依設備規範與現場條件進行
適用建築類型
- 一般住宅與公寓
- 社區大樓
- 商辦與店面
- 工廠及倉儲
- 頂樓與地下空間
- 管線或裝修較複雜的建築
常見問題
科技查漏詢問重點
儀器一定能找到漏水點嗎？
不能保證。儀器呈現的是量測差異，仍需配合天候、結構、管線、裝修及現場可檢查範圍判讀。
熱像看到顏色不同就是漏水嗎？
不一定。溫差也可能來自日照、空調、材料或空氣流動，因此要配合含水量測與現場條件。
檢測後會直接施工嗎？
會先說明發現與限制，再依可能原因討論驗證或修繕方式；施工範圍需另行確認。
漏水沒有發生時也能檢查嗎？
可以先做現況記錄，但部分差異可能在雨後或漏水發生時較明顯，是否需要複測會依現場判斷。
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